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房價爲何一夜之間就能暴漲
發布時間:2014-04-08 20:58:24 |
樓市就如火藥庫，一點就火爆�！熬┙蚣揭惑w化”、保定將成爲首都政治副中心的炒作一起，保定樓市立馬火爆，有人買下整座樓，銷售人員稱分分鍾鍾賣幾百萬，中介人員夜半都不能獲得休息，很多樓盤日日價格不比樣，天天能夠提好幾回價，這就是保定樓市的瘋狂狀態，也是中國樓市癲狂樣本。
這種現象的背後是投機，一方面投機客看到任價，另一方面開發商積極出貨，似乎這是一個多方均贏的局面，但是，保定很也許成爲另一個通州，2010年通州樓市暴漲，隨後展開了樓盤腰斬運動。
保定樓市瘋漲案例視頻告訴人們，中國樓市如同一座火焰山，只需要火山噴發就能瞬間燒邊很多樓市。我們在線的M2超過了100萬億，這麼龐大的“財富”很大程度上基本上拜房價上漲所賜，房價上漲與貨幣增發形成了一個雙循環螺旋運動，很多人的財富以億爲單位地增長。繁華背後有陰影，這個陰影就是越來越多的人變成了無效需要者。
流動性泛濫成災，土豪們不僅僅在國內四處出擊，最近一段時間中國特有的一哄而上的投機行爲蔓延至海外。媒體報道稱，買地標、買古跡，短短一年時間，中國“土豪”的腳印已遍布亞非歐美四大洲。從千億軍團大舉收購到中小房企跟風試水，今年前三個月，房企海外投資總額已靠近千億元，超過去年總投資額。這是一個多麼瘋狂的時代，當年日本購買美國的豪氣再一次活生生地上演了。
從股市到樓市，從留學到山寨，一哄而上是中國式投機的基本特征。在中國式投機的背後，不管有沒有風險，一哄而上是最安全的行爲，原因在于這有助于增強“信念”，因此集體行動對于中國投資者來說並不比定是困難的，關鍵是能否發現賺取差價的余利機會。
在這種思維模式下，2007年股市經過了兩次跌宕起伏，甚至在當年十月將上證指數定格在6124點這個珠穆朗瑪峰上，隨後在2008年又砸到1664點，直到今年，股市還在2000點做俯臥撐運用。
中國式投機三災八難又在保定上演，政治副中心概念以及“京津冀一體化”從本質上來說只是一個由頭，一次資本盛宴狂歡的機會。這也證明一個令人難以同意的規律：中國樓市所蘊藏的巨大能量，外表寒風凜冽只需要一把火就能逆轉到盛夏。沒有預熱，沒有征兆，只要一個傳聞就能將房價大幅度擡升。這個房地産政策提個醒，那就是一旦有合適的機會，中國樓市將在一夜間上演驚天大逆轉，而這個合適的機會哪怕是傳言也行。
一方面流動性泛濫，鈔票多得沒地點投，像無頭的蒼蠅一樣在國際上竄來竄去，一方面整日呼告錢荒、缺錢，倒逼央行放水，這是一個非常奇怪的邏輯，在這個邏輯背後，實際上隱藏著我們在線經濟功效的降低。
個別開發商的降價行爲，被無限膨脹，只有膨脹了危險信號，才能被人關注與救助。這與老業主一樣，人數雖少，但集中起來砸樓盤就有威力，而大批的無房者買房是散客行爲，只能看著房價上漲而無力表達意見。
大批中小房企無路可走，逼上梁山徹底轉型，大開發商形成航空母艦，到處橫行。不動産本質就是疏散性的，但是房地産市場集中度越來越高，寡頭壟斷不但沒能獲得制止，同時越來越大，這也是這些年來房價之因此難以降下來的重要原因，也是中國房地産市場走向畸形的表征，任泡沫肆意滋生。
保定樓市總歸會塵埃落地，但是，給中國房地産市場思考永遠不會結束，它是中國房地産市場投機性最經典的詮釋之一，中國式投機的炒作手段雖然很老套，但屢試不適。 |
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